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近日，深圳市住房和建设局透露，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳市委、市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

深圳梦发现，增加20万套（间），相当于原有基础上增加超过37%，可谓是在深圳史上最大建房计划上再加码，这对于深圳新市民、青年人来说是重大利好！

正如深圳市在 2023年政府工作报告 提出：要尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，让年轻人更有盼头、更加安居乐业。 健全住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳发展。供应居住用地3.3平方公里，新开工住房面积1300万平方米。出台保障性住房规划建设和公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房管理办法，完成保障性住房投资400亿元以上。加大保障性租赁住房建设力度，新开工建设60个项目，建设筹集16万套（间）。启动保障性住房“租购同权”试点工作。完成100个以上老旧小区改造。

2022年，全市建设和筹集保障性住房14.2万套（间），供应分配12万套（间），超额完成全年任务。2023年，全市计划建设筹集保障性住房18.5万套（间），其中保障性租赁住房16万套（间）。

此前， 深圳进一步健全住房保障体系，2023年1月17日，深圳市住房和建设局、司法局发布四个保障性住房相关规章的征求意见文件，拟通过公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房这三类住房形式，解决新市民、青年人及各类人才的住房刚需问题，实现人人住有所居、住房量适当、经济可负担。

此外，近日，深圳市规划和自然资源局发布最新存量住宅用地信息，并发布深圳市存量住宅用地项目清单（备注：统计数据截至2022年12月31日）。据清单显示，目前深圳全市共有631个存量住宅项目，存量用地总面积为1220.22公顷，未动工土地面积为311.81公顷，已动工面积为908.41公顷（其中未销售土地面积为396公顷），名单附后供你参考。

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深圳进一步提高了“十四五”规划的任务目标

保障性租赁住房增加了20万套（间）

作为人口净流入的超大型城市，如何让新市民、青年人有房住、住得好、留下来、发展好，事关城市活力和竞争力。

刚刚闭幕的深圳市两会上，深圳市政府工作报告提出：要尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，让年轻人更有盼头、更加安居乐业。

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为缓解新市民、青年人住房困难，近年来深圳不断加大保障性住房建设筹集和供应力度。

“十四五”保障性住房

建设筹集目标增至74万套（间）

面对旺盛的住房租赁需求，大力发展保障性租赁住房，已成为解决新市民、青年人等群体住房问题的重要渠道。记者近日从深圳市住房和建设局获悉， 为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，深圳市委、市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

“深圳住房保障政策很给力，覆盖到重点产业的青年人，给深圳蒲友qm信息我们配租了这么好的房子！”李斌斌在深圳一家大型企业任职，深圳蒲友qm信息他和太太育有两个孩子，一家4口人于去年4月入住位于福田区安托山片区的百泉阁。

“新家地理位置十分优越，楼下就是地铁站，一街之隔就有大型商业综合体，孩子就读的学校距离家门口仅几百米远，生活十分便利。而且租金仅为市场价的六折，大大减轻了经济压力。”李斌斌说。

深圳新市民多、青年人多，被称为“最年轻”“最具活力”的城市，住房租赁市场规模巨大，深圳市委、市政府把解决新市民、青年人等群体住房困难问题提到重要议程。

深圳进一步健全住房保障体系，2023年1月17日，深圳市住房和建设局、司法局发布四个保障性住房相关规章的征求意见文件，拟通过公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房这三类住房形式，解决新市民、青年人及各类人才的住房刚需问题，实现人人住有所居、住房量适当、经济可负担。

为缓解新市民、青年人住房困难，近年来深圳不断加大保障性住房建设筹集和供应力度。

深圳市住房和建设局相关负责人介绍说，2022年，全市建设和筹集保障性住房14.2万套（间），供应分配12万套（间），超额完成全年任务。2023年，全市计划建设筹集保障性住房18.5万套（间），其中保障性租赁住房16万套（间）。

盘活闲置土地资源，

多渠道增加住房供给

面对土地资源紧约束难题，如何筹集更多房源深圳蒲友qm信息？深圳探索多渠道增加住房供给，按照“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的原则，向闲置土地要保障，不断加大保障性租赁住房建设筹集力度。

记者从深圳市人才安居集团获悉，目前，深圳职业技术学院、南方科技大学两个保障性租赁住房项目正在紧锣密鼓建设之中，建成后可筹集近1200套住房，将有效满足两所高校教职工住房需求，为合作建设保障性租赁住房提供可复制、可推广的经验。

像这样盘活国有企事业单位闲置土地资源，加快保障性租赁住房建设的积极探索，在深圳还有很多。据介绍，2022年，深圳供电局、水务集团等单位开工建设保租房项目13个、提供房源超7600套，此类项目近期还将再开工20个，预计可满足10万市民住房需求。

深圳还综合利用停车场、消防站、变电站等交通和市政设施建保障房，并与城市空间、民生设施一体规划，实现片区职住平衡、产城融合。

运用先进建造技术建高品质保障房

不仅要让新市民、青年人有房住，还要住得好。

深圳大力推广应用装配式建造、BIM、CIM等先进技术，加快保障性住房建设进展，大力提升保障性住房品质，让新市民、青年人等群体早日住新房、住上好房子。

昨日下午，龙华樟坑径地块项目工地呈现一派火热的施工景象。该项目是国内首个高度近百米采用模块化建造的保障性住房项目，首期规划5栋28层、99.7米高的住宅，预计提供2740套保障性租赁住房。

“通过运用模块化建造技术，项目可实现1年快速交付，建设周期仅为传统建造方式的三分之一。”据项目负责人介绍说，目前，该项目已完成至塔楼主体结构19层，预计将在3月底完成首栋塔楼主体结构封顶，2-3个月内完成装修工程，6月底如期交付。“模块化建筑是装配式建筑与新型建筑工业化的高级形式，不仅大大缩短建造周期，还显著提升建筑品质。”

在努力实现市民住有所居的同时，深圳坚持高标准规划，突出产城融合、职住平衡，优化保障性住房的规划布局，按照“同步规划、同步建设、同步交付”的要求，完善周边的交通、教育、医疗、社区服务等配套设施，进一步满足广大市民对改善住房条件的新需求。

打造高效集约极简优质居住空间

近日，一组深圳小户型保障房样板间照片在网络热传，12平方米至27平方米的小窝虽小，但厨房、客厅、卧室应有具有，带家具和电器，不少网友表示“太爱这样的房子”。

针对新市民、青年人的生活模式和居住需求，2022年初，深圳市住房建设局牵头开展了深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛活动，鼓励在“方寸之间”发挥创造力，打造高效集约极简优质的居住空间。

此次竞赛获奖作品样板间先后在市民中心、双城/双年展现场展览，受到新市民、青年人等群体的广泛好评。

深圳市住房建设局有关工作人员表示，接下来，将在岗厦北地铁站、深圳会展中心等地常设保障性住房展厅，继续抓好保障性租赁住房小户型设计竞赛优秀作品的宣传推介，同时，将竞赛作品充分运用到保障性租赁住房建设筹集过程中，进一步提升我市保障性住房设计建造水平。

（内容来源：深圳特区报 记者：窦延文）

>>深圳宣布！今年计划供应居住用地3.3平方公里！2023年2月购房指南：209个在售楼盘+43个新盘提前曝光|房地产频道

深圳全市共有631个存量住宅项目

近日，深圳市规划和自然资源局发布最新存量住宅用地信息，并发布深圳市存量住宅用地项目清单（备注：统计数据截至2022年12月31日）。

据清单显示， 目前深圳全市共有631个存量住宅项目，存量用地总面积为1220.22公顷，未动工土地面积为311.81公顷，已动工面积为908.41公顷（其中未销售土地面积为396公顷）。

根据清单统计，深圳全市10个区中（不包含深汕区） 存量住宅项目数量最多的是龙岗区（129个存量住宅项目）。

存量住宅项目最少的是罗湖区（24个存量住宅项目）。

其中 未销售房屋土地面积占比最高的是坪山区，未销售房屋土地面积率达70%。

深圳市存量住宅用地信息汇

深圳市存量住宅用地位置示意图

综合深圳乐居统计其中未销售房屋土地面积占比最高的是坪山区，未销售房屋土地面积率达70%。

具体到热点区域来看，其中福田区不乏有多个存量住宅项目，并且未销售面积可观，例如中洲二、三、四期皆在清单内，另外网红热盘海德园A区仍有部分未销售货量。

宝安区方面也有不少市面上引人关注的楼盘，万丰海岸城货量充足，不同阶段推出的期数都有货量在售，另外还有多个未动工的楼盘，预计将陆续在2023年开工入市。

南山区方面，热门楼盘如深铁熙府、方直珑樾山花园、云海湾花园均已显示动工。

（部分来源：深圳乐居）

深圳市存量住宅用地项目清单

福田区

罗湖区

南山区

盐田区

宝安区

龙岗区

龙华区

坪山区

光明区

大鹏新区

（内容来源：深圳市规划和自然资源局）

>> 深圳史上最大建房计划加码，10区正在疯抢项目，537个存量住宅清单曝光

深圳宣布！今年计划供应居住用地3.3平方公里！2023年2月购房指南：209个在售楼盘+43个新盘提前曝光|房地产频道

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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